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RENTAL RENOVATION
間取りを変えるべきか、設備だけ更新するべきか。
現地を確認し、物件の状態・ご予算・今後の貸し方に合わせて、必要な工事を整理します。
BEFORE PLANNING
空室の理由は、間取りだけとは限りません。立地、賃料、設備の状態、募集条件なども含めて考える必要があります。SKコームでは、工事で変えられる部分と、工事だけでは解決できない部分を分けてお話しします。
部屋数だけで決めず、玄関から室内への視線、収納、キッチンの使い方などを現地で確認します。
見た目を整える工事と、下地・設備まで手を入れる工事を分け、今回どこまで行うかを整理します。
すべてを新しくする前提にはせず、入居者にとっての使いやすさと、オーナー様のご予算を照らして考えます。
WHAT WE CAN DO
壁や床の仕上げ、間取り変更、キッチン・水回り、電気工事などをご相談いただけます。建物の状態によってできることが異なるため、現地を見ずに工事内容を決めることはありません。
部屋の使い方、収納、玄関からの視線などを確認し、暮らしやすい動線を検討します。
床・壁・天井の仕上げや、キッチン・水回り設備など、傷みと優先度に合わせて更新します。
照明やコンセント、下地や建具など、内装と一緒に検討したい工事をまとめて整理します。
FLOW
空室期間、気になっている箇所、想定しているご予算など、分かる範囲でお聞かせください。
室内の状態や寸法、設備、構造上の制約を確認します。図面がなくてもご相談いただけます。
できること・難しいこと、優先する工事、費用の考え方をお伝えし、お見積もりを作成します。
内容にご納得いただいてから着工します。工事中は、進み具合を写真とともにお知らせします。
OUR APPROACH
大工・内装・電気など、複数の工種が関わる工事も窓口を一本化します。内容に応じて自社施工と協力業者を組み合わせます。
ご希望とご予算を伺い、今行う工事、後からでもよい工事、今回は見送れる工事を分けてご説明します。
構造や法令の確認が必要な場合は、その理由をご説明します。必要に応じて設計事務所や専門業者と連携します。
工事中は、節目ごとに現場写真をお送りします。気になる点があれば、その都度ご相談いただけます。
FAQ
Q
間取り変更が必要かどうか、まだ決めていません。
A
決まっていない段階でご相談ください。現状のお困りごとを伺い、内装や設備の更新で足りるのか、間取りから見直す方がよいのかを一緒に整理します。
Q
構造上、壁を動かせないことはありますか？
A
あります。建物の構造や配管の位置によって、変更できる範囲は異なります。現地と図面を確認し、専門家の確認が必要な場合は理由と進め方をご説明します。
Q
工事費や工期は、いつ分かりますか？
A
現地確認後、ご希望と工事範囲を整理してからお見積もりと工程をご案内します。建物の状態や資材の納期により変わるため、確認前に一律の金額や期間はお約束していません。
Q
他社の見積もりがあっても相談できますか？
A
はい。工事項目や金額の見方が分からない場合もご相談ください。SKコームへ依頼することを前提にせず、違いを整理してご説明します。
工事内容が決まっていなくても大丈夫です。ご相談・現地確認・お見積もりは無料です。物件の写真や図面があれば、LINEからお送りいただけます。
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電話受付
8:00〜19:00（日曜定休）
現地確認の範囲
さいたま市を中心に、埼玉県内・東京都内